原标题：瑞达恒研究院丨建筑工程保温材料市场行业报告（2022-2023H1）

  ：2022年国民经济顶住压力持续发展，GDP达121.0万亿元，连续三年突破100万亿大关。2023年上半年我们国家的经济继续持续恢复，与去年同期相比增长5.5%，这一增长率高于一季度的4.5%

  ：分领域来看，近五年建筑业固定资产投资退热，逐渐趋于稳定；教育投资呈增长态势，增速有所放缓；医疗资产投资稳步增长，2020-2022年受疫情影响，投资增速明显攀升；制造业的发展会相对来说比较稳定，固定投资总体保持高水平；2022年行业恢复趋势确立，出行信心持续修复，铁路投资、航空固定资产投资同比去年均取得新进展

  ：2022年住宅类的竣工面积占比最大，占比64.3%，公建类竣工面积占比最少。由于房地产行业持续低迷，2023年上半年住宅类竣工面积占比下滑为61.5%；工业类竣工面积占比增大，建设重心有向工业类建筑偏移的趋势；商业类和公建类竣工面积相对稳定

  ：2022年，房地产施工面积90.5亿平方米,比上年下降7.2%，2023年上半年比去年同期下滑6.6%，市场修复没有到达预期；房地产新开工面积从2020年开始长期处在负增长状态，2022年新开工面积出现了较大幅度的下降，降幅直追40%；2023上半年弱复苏持续当道，房地产新开工面积同比下滑了24.3%；2022年房地产竣工面积同比下滑超20%，受前期停工积压，2023上半年竣工面积回升明显，面积达到3.4亿平米，同比增长19.0%

  ：住宅是保温材料的主要应用场景，2023年住宅竣工面积下滑幅度较大，达-8.1%；但由于保温材料需求具有地域性差别的特点，这在某些特定的程度上平衡了全国竣工面积下滑带来的负面影响

  ：2023年上半年，中央坚持“房住不炒”基调不变，各省市相继出台房地产松绑政策，政策放松方向主要以放松公积金贷款、财税托市为主

  ：“十四五”期间全国规划建设670万套保障房，从分布规模来看，保障性住房建设集中在一线、新一线、二线等人口净流入较大的城市；中央和地方也出台一系列保障性租赁住房政策来保障规范管理和项目建设补助等。从全国看，各地近两年来共已建设筹集保障性租赁住房508万套（间），完成投资超过5200亿元，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难

  ：住建部指出“十四五”期间全国装配式建筑占新建建筑30%，目前装配式建筑多用保温与结构一体化，或能拉动一部分需求

  ：政府要求“十四五”期末基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，给个别城市保温市场带来一定增量

  ：为防范火灾发生，民用建筑的保温材料防火等级要求标准慢慢的升高，相关的建筑规划设计规范也更偏好A级材料，后期A级材料的发展将会有更大的空间；2023年6月实行的《建筑防火通用规范》要求建筑的外保温系统不应采用燃烧性能低于B2级的保温材料或制品

  ：住建部对“十四五”期间绝热节能材料的适宜性、耐久性作出要求，同时部分省市的制造业、新兴绿色建材行业也同样关注保温材料的发展，对保温材料的生产制造进行规划

  ：为符合绿色环保、安全节能的建筑要求，薄抹灰工艺以及B2及以下较低等级材料的使用受到限制；而保温装饰一体、保温与结构一体、A级保温材料等可以较好的满足现行要求，多省市积极推广

  ：装配式建筑其预制化、模块化的特点，要求保温层在设计过程中需要仔细考虑粘贴、防火等级、使用年数的限制、日常的维护等问题，对保温层技术、材料选择等都提出新的要求；建筑节能的要求下，保温、防热、防潮都应该要依据当地的建筑热工设计区划进行节能设计标准的提升；新规的出台也对保温设计的规范起到指引作用

  ：外墙外保温用防火分隔条的标准、建筑用免拆复合保温模板应用技术的设计的基本要求等，都展示出保温技术的规范趋势

  东北、华北土地成交面积同比正增长，增长幅度分别为7%、23%；西北、华东、华南、西南土地成交面积同比下降，下降幅度分别为7%、14%、18%、29%

  ：东北基本属于严寒地区、华北基本属于寒冷地区，西北主要由寒冷地区和严寒地区组成，而华东、华南、西南则属于夏热冬冷地区、夏热冬冷地区、温和地区。结合土地成交情况去看，对保温材料要求比较高的东北、华北地区的土地成交为正增长；利好与未来保温材料市场，对保温材料要求较地的华东、华南、西南的土地成交虽呈负增长，但是对未来保温材料市场的影响相对较弱