最近，楼市的重磅焦点，只要一个：7月24日政治局会议关于房地产商场的新表述。
本次会议定调了房地产商场最新局势判别：我国房地产商场供求关系出现严重改变，首提当令调整优化房地产方针，并将“支撑”刚改需求更改为“更好满意”。
刚刚曩昔的“半年考”，成交持续走弱，千亿房企数量下滑、职业前十重排座次，我国房企高歌猛进“加杠杆”的年代闭幕。
延期交给、减配交给的楼盘举目皆是，这样的商场环境下，业主关于交给的质量要求也今非昔比。一个细节没做好，就可能被扩大几千上万倍。
有些楼盘，都不敢安排职工发朋友圈了，怕翻车，怕业主嬉闹。比起交给，还有一些业主备受罢工/延期摧残。以西海岸为例，上一年年末就有16家楼盘上了保交给名单。
在这个房企暴雷、交给违约一再产生的年份里，或许困难，但也有静静坚持、没有孤负购房者信赖的房企。
在青岛商场，这样的典型比方也不少。比方，保利。1—7月份，保利开展山东全体交给规划达到了4100余户，7月底交给的烟台保利堂悦和莱阳保利堂悦，提高了当地交给以往的规范。值得一提的是，保利年代、领秀海（部分楼座）都是提早交给。莱阳保利堂悦还完成了交房即，为业主省时省力。
把多个项目放在这么短的时间段内进行会集交给，直接检测产品的质量。现在看，保利开展没掉链子，还有一些亮点。上一年9月份，保利山东首个通明工地在保利·天珺诞生，直面业主“审阅”。
最近交给的莱阳保利堂悦是保利产品实力的再一次出现。莱阳保利堂悦悉数楼栋选用岩棉板保温层，从全体造型、景象规划，到楼号标牌的原料、方位，都是反复研究、酌量。
书院式五重归家礼序，一带临水公园，感同身受，我国传统院子文明所带来的回归传统、超然脱俗的感觉情不自禁，令人形象深入。
这几年买房子，咱们都把目光聚集在“绿档房企”。其实，“绿档房企”有几个共同点，比方，资金富余、重视打磨产品，不盲目扩张等等。这一些要素里边，最重要的仍是产品打磨，也便是产品力。
在青岛，布局多个板块，产品不错、口碑在线年，保利·百合花园，让青岛很多年轻人尝到了真实的超高的性价比房子，百合花园89平套三南北通透规划，至今不过期。现在百合花园二手房价格仍旧是板块内最高价。
10年前，浮山后保利叶第宅的90-100平小三居，兼具刚需和改进需求，备受欢迎，2020年最高时分，叶第宅二手房卖出过4万/平的天价。新都心的保利天汇和天珺，先后成为新都心热销盘。
从保利里院里、保利·叶第宅再到保利天字系产品天汇、天珺的先后落地；从沿海大道旁的海上罗兰到少海畔的叁仟栋，再到胶州湾芯的红岛湾，深耕青岛的15年中，保利开展的精准落子，都没有让青岛人绝望。
以胶州商场为例，多少房企出售不畅黯然退出或转让股份。保利进驻之后，西乡月、云禧、和光尘樾、叁仟栋等多个盘，不只饱尝住了检测，还都先后热销，并连续交给。旁边面也能看得出，胶州购房者认可保利的产品力。
最近几年，咱们正常的生活水准不断攀升，除了满意根本物质需求，精力文明内核成为人居的重要组成部分。住所不断迭新，“好房子”已不再是单纯的居所，更是室内室外舒适状况的一种调集。
反映到商场中，便是改进性寓居需求越来越杰出，国家层面临改进需求也是鼓舞情绪，并逐渐落地相应方针。改进诉求的日益激烈，也推进着各大房企“往行进”。
在市北区，保利和颂，定位朴实改进社区，具有对标安缦酒店隐奢风格的社区入户大堂，为业主供给同享工作区、儿童活动区、晚年活动中心等超引力客厅等功能板块，更好地为业主供给定制式服务。这是北方首作，也是全国第五座和颂。
社区景象沿袭最高规范打造，五进空间演绎焰火新生活，450m²交际草坪剧场、派对泛会所、致知科普园等景象节点营建出一个健康的、天然的、多元化的全龄社区。
全国第十座、青岛第二座大国璟——保利·大国璟未来之城，现代新中式国风住区，做到了集现代审美与民间传统文明的兼容并蓄，运用国风礼序的造景理念，学习传统中式园林“两轴七境”的格式，选用中轴对称的规划方式，营建国风文明的大宅风仪。
“礼序两轴”雕刻了约260m长东西向礼序归家轴；约300m长南北向礼序景象轴七境。“璟藏七境”涵盖了毓秀国璟、蓬岛鹤鸣、花溪会客、林间揽胜、梦境天穹、星轨奇境、星云穿越。
保利·锦上，坐落开发区中心城区的香江路旁，先天优势明显，黄金地段归纳配套完全，500米即开发区“学霸”初中——开发区四中；项目产品力也有杀手锏，比方，89平三房三阳台的规划，区域绝版户型；120平一梯一户户型也是区域内稀有品。
客观说，当时楼市大环境，的确需求像保利开展这样以产品力为中心竞争力的房企来引领商场。
凭着对产品力的坚持和不断进阶，保利开展连续了上一年的强势，排名持续上升。1—7月份，保利开展位居全国各房企出售额排行榜第一位。
现在，楼市基调已定，楼市方针当令调整优化，那些仔细研究产品、厚实向上的房企，有望否极泰来。
